Покупка недвижимости в Испании

Испания - прекрасная страна, которая является лидером среди других стран по продаже недвижимости, несмотря на постоянный и стабильный рост цен на жилье.

Большинство людей не пугают высокие цены на недвижимость, покупаемую для постоянного проживания, даже в курортных регионах, где стоимость 1 кв.м. составляет около 3000 евро. Так почему многие люди приобретают жилье именно в Испании? Ответ довольно прост, Испания, как и некоторые другие страны, за последние годы улучшила качество проживания, что позволило увеличить прирост население на 1,5%. Такой прирост населения происходит не за счет коренных испанцев, а за счет беженцев или иммигрантов, которые приехали в страну на заработки.

Как правило, свои финансы вкладывают в недвижимость состоятельные люди, для того чтобы заняться бизнесом, туризмом или просто отдохнуть в этой чудесной стране.

Рынок недвижимости Испании достаточно стабильный и остается привлекательным для вложения капитала. Купив дом, первым делом его потребуется зарегистрировать в Регистре собственности, который может представить точную информацию о приобретаемом жилье, а именно площадь, стоимость, онформацию о бывших владельцах в том числе о том, нет ли за ними долгов по коммунальным платежам.

По испанским законам продать недвижимость в Испании может только ее владелец или же лицо, на которое будет оформлена нотариальная доверенность. Чаще всего, продажей любой недвижимости в Испании занимаются агентства, имеющие соответствующую лицензию, которая позволяет заниматься продажей недвижимости в данной стране.

Как правило, на оформление официального документа купли-продажи уходит около месяца. Данный документ содержит информацию о способах оплаты и условия купли-продажи, после подписания которого, покупатель обязан заплатить 10% от общей стоимости покупаемой недвижимости, что позволяет ему зарезервировать ее за собой.

Для оценки стоимости жилья существуют независимые организации. Данные организации осуществляют оценивание жилья только по заявкам отдельных граждан, которые хотят знать его реальную стоимость. Кроме того, если покупатель решил приобрести жилье по ипотечному кредиту, оценивание просто необходимо, чтобы банк смог спокойно выдать кредит под залог покупаемого жилья.

И тем не менее несмотря на все нюансы в оформлении и высокую стоимость, недвижимость в Испании пользуется большим спросом.