Где отдохнуть в Болгарии? В собственном доме!

Многие россияне так любят летний отдых в Болгарии, что с удовольствием проводят в этой стране весь сезон. На такой длительный период путешественники обычно предпочитают поселиться не в отеле, а снять домик, виллу или квартиру – так отдых становится дешевле. Если же турист чувствует себя в этой стране как дома и проводит тут действительно много времени, значит, пришла пора приобрести здесь собственное жилье. Стоит недвижимость в Болгарии недорого, а процесс покупки не слишком сложен, поэтому, заручившись поддержкой квалифицированного юриста или надежного агентства, можно спокойно и с удовольствием приступать к поискам.

Как и везде, в Болгарии жилье в прибрежных зонах стоит тем дороже, чем ближе находится к берегу моря. А в районах, удаленных от побережья, недвижимость дорожает с приближением к центру страны. Приступая к поискам дома своей мечты, будет разумным изучить средние цены на рынке. Стоит помнить, что застройщики продают объекты несколько дешевле, чем посредники.

После того, как кандидат в домовладение найден, можно отправляться в Болгарию, чтобы осмотреть его “живьем”. А чтобы он не ушел за это время в другие руки, можно заключить договор задатка. В этом случае дом, квартира или вилла бронируются и не показываются другим потенциальным покупателям. Минус тут очевиден: если недвижимость не подошла, от покупки можно отказаться, но задаток при этом не возвращается. Тем не менее, это стандартная практика, распространенная повсеместно, и нужно лишь отчетливо понимать все риски и внимательно изучить договор.

Далее покупаются билеты, бронируется отель, оформляется виза и начинается путешествие к дому своей мечты. Если выбранный объект не разочаровал, начинается оформление сделки. На этой стадии очень важно проверить юридическую чистоту объекта – это впоследствии может пригодиться при внезапном появлении наследников и прочих родственников, жаждущих отсудить имущество. После этого юрист или агент по недвижимости готовят необходимые документы и согласовывают с продавцом детали сделки: будут ли платежи вноситься сразу или частями, входит ли налог на добавленную стоимость в заявленную цену, или его придется оплатить отдельно, каков будет размер платежа нотариусу, величина налога на недвижимость. Все эти, казалось бы, небольшие нюансы могут существенно изменить окончательную цену за объект.

Зато после подписания документов, начинается самое приятное: новоиспеченный домовладелец переступает порог собственной недвижимости в Болгарии и готовится наслаждаться ее дешевыми здоровыми продуктами, солнцем, небом и морем, живя у себя дома!