Болгария с каждым годом становится все более привлекательной для иностранных граждан. Одни приезжают на курорты этой страны исключительно для отдыха, а других интересует покупка на территории страны недвижимости. Однозначно говорить о том, что цены на жилье на жилье на болгарских курортах очень высокие я бы не стал. Даже на самом дорогом курорте можно найти что-то подходящее (пусть не сразу, но со временем наверняка появятся подходящие варианты). Все зависит от состояния квартиры или апартаментов, расположение по отношению к морю, насколько престижен комплекс, проживают ли в нем иностранцы.
Достаточно высокая стоимость в городке Сандански обусловлена не только приятным субтропическим климатом, но и тем, что это крупный бальнеологический курорт. Немаловажным является тот факт, что всего город расположен всего в 170 километрах от столицы страны Софии, а до границы с Грецией вообще рукой подать. Купив жилье в этом городке, у вас будет прекрасная возможность наслаждаться прекрасным климатом и оздоравливаться при помощи местных минеральных вод. Температура воды в местных термальных источниках колеблется от 33 до 83 градусов.
В городе и его окрестностях нет крупных производств, которые загрязняли бы атмосферу. Зато здесь есть иного зеленых насаждений, вода чистая, обогащена природными минералами и витаминами. Все это в совокупности делает город отличным местом не только для отдыха, но и для жизни. Также хотелось бы отметить, что городок отлично подходит для спокойной, размеренной жизни, а потому его облюбовали европейские пенсионеры, которые во многом и диктуют высокие цены на жилье.
При всем при этом рынок недвижимости в городе достаточно большой и постоянно развивается. Спрос на квартиры существенно вырос в последние 10 лет, причем все чаще жилье стали покупать граждане России.
Сейчас во многих странах одним из самых популярных видов жилья являются квартиры-студии, но в Сандански это явление не очень прижилось и на данный момент выбор такого жилья невелик. Стоимость квартиры в новом центре, площадью около 30-35 квадратных метров колеблется в пределах 17-20 тысяч евро. Разве это такая большая сумма? Даже на наших курортах стоимость такого жилья будет в несколько раз выше. Поэтому, когда вы говорите, что стоимость жилья на этом курорте очень высокая, то вы слишком преувеличиваете. Если вы рассчитываете купить хорошее в одном из лучших мест Болгарии за 10-15 тысяч евро, то у вас ничего не получится, так как это нереально. Конечно, если говорить о квартире подобных размеров, которая размещена в центре города и оборудована всей необходимой техникой и мебелью для комфортного проживания, то ее стоимость возрастет до 50 тысяч евро.
Обычные однокомнатные квартиры также пользуются популярностью на этом курорте. Это связано с тем, что они имеют отличную планировку, которая позволяет запросто разместиться трем человекам. Можно сказать, что это самая популярная недвижимость в городе. Примерно за 25 тысяч евро вы можете купить прекрасную однокомнатную квартиру площадью около 50 квадратных метров, но без внутренней отделки. В панельных домах за такую сумму можно купить квартиру с косметическим ремонтом, частичной мебелью и площадью около 60 квадратных метров. Масса интересных вариантов находится в ценовой категории от 25 до 35 тысяч евро. За такую сумму вам могут предложить прекрасное жилье с панорамными окнами, отличным видом, ремонтом и т.д.
Отдельная история это двухкомнатные квартиры. Ситуация обстоит таким образом, что это совершенно не те двухкомнатные квартиры, что в наших «хрущевках». Площадь таких квартир в Сандански находится в диапазоне 100-120 квадратных метров, а их стоимость стартует от 25 тысяч евро. Чем дороже цена, тем лучше отделка, планировка, расположение, комплектация и т.д.
Наибольший разброс цен в трехкомнатных квартирах. Связано это с тем, что такое жилье есть как в новостройках, так и в домах, которые были построены в 80-х-90-х годах прошлого столетия. В новых домах стоимость «трешки» может достигать 120 тысяч евро, а в относительно старых домах неплохую квартирку можно купить за 30-40 тысяч евро.
Как видите, выбор жилья в Сандански не просто большой, а огромный, но если вы всерьез решите покупать квартиру на этом курорте, то самостоятельно заниматься этими вопросами однозначно не стоит, для этого нужно обратиться за помощью к квалифицированным риелторам и юристам. Причем лучше всего этими вопросами заниматься не на расстоянии, а на месте. Не стоит покупать жилье в недостроях, какой бы привлекательной не была цена (даже в Европе никто не даст вам 100% гарантии в том, что строительство будет завершено в срок и не возникнет никаких проблем).
